appartement à vendre Châteauroux, Indre

€ 59.000

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Exclusivité – Idéal Investisseur à ChâteaurouxJe vous propose de découvrir ce charmant appartement T1 bis en duplex de 21,99 m², idéalement situé à Châteauroux, à deux pas du centre-ville, du campus universitaire et de l'IUT. Un emplacement parfait pour séduire des locataires à la recherche d'un logement pratique, rénové et à faibles charges.L'appartement, entièrement rénové, est prêt à accueillir immédiatement son locataire. Il se compose d'une agréable pièce principale avec une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC intégrant une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un espace nuit cosy avec rangements. L'organisation des volumes est optimisée pour offrir un confort de vie au quotidien.Autre atout : le bien est situé dans une petite copropriété de seulement sept lots, garantissant une ambiance calme et des charges de copropriété maîtrisées. Classé D au niveau du DPE, l'appartement est conforme aux attentes des locataires actuels, sans nécessiter de travaux.Ce bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 490 € hors charges, complété par 50 € de provision de charges, assurant ainsi à son futur propriétaire un rendement brut de 9,97 %, particulièrement attractif pour un investissement locatif sécurisé.Photos complémentaires, visite virtuelle et vidéo sont disponibles sur simple demande.Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903253

détails du bien

Franimo nr:	#7064220
reference :	340933749019
departement :	Indre
proche :	Châteauroux
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	22 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 59.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	287
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Haise

agent immobilier :	Capifrance Haise
nom :	Guillaume Haise
adressse :	36250 Niherne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Haise

frais estimés de ce bien à Châteauroux (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.553
Taxe foncière Estimation	Entre € 118 et € 413
Taxe habitation Estimation	Entre € 118 et € 295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).