appartement à vendre Châtonnay, Isère

€ 263.000

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Opportunité pour un investissement locatif – Lot de 2 appartements avec fort potentiel locatif + bâtiment annexeSitué au cœur de Chatonnay, ce lot de deux appartements dans un petit immeuble à faibles charges, offre une belle opportunité d'investissement avec un rendement locatif attractif dès l'achat !* Un premier appartement de type T3 de 78 m² au 1er étage - actuellement loué 650 €/mois + 30 € de charges (bail de 3 ans jusqu'au 21/08/2027).est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger/séjour (28 m²), 2 chambres (10.85 m² et 18.75 m²), d'une salle d'eau et wc.* Un deuxième appartement de type T5 en Duplex de 118 m² au 2ème étageil comprend une cuisine indépendante, un salon/séjour, une salle à manger, une chambre et salle d'eau et à l'étage : 2 chambres, salle d'eau, wc et dégagement.Son atout majeur : possibilité de le diviser pour créer un troisième appartement indépendant, optimisant ainsi la rentabilité locative.En complément : Un bâtiment annexe pouvant être transformé en garage ou en 2 espaces de stockage de 15.3 m² et 17 m² au sol. Stationnement facile grâce aux parkings gratuits en face.Les + : Habitable immédiatement Potentiel d'évolution (division possible) Revenus locatifs sécurisés dès l'achat Proche des commerces de proximité à pieds et idéalement situé au centre de Chatonnay. Idéal pour un investissement locatif rentable Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903762

détails du bien

Franimo nr:	#7063770
reference :	340938448025
departement :	Isère
proche :	Châtonnay
type du bien :	appartement
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 263.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	287
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deschamps

agent immobilier :	Capifrance Deschamps
nom :	Deschamps
adressse :	38210 Tullins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deschamps

frais estimés de ce bien à Châtonnay (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.588
Taxe foncière Estimation	Entre € 526 et € 1.841
Taxe habitation Estimation	Entre € 526 et € 1.315
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).