Le printemps s'installe à Grenoble, apportant des journées ensoleillées et des températures agréables, propices à l'action et concrétisation de vos rêves. C'est le moment idéal pour investir dans cette ville dynamique au cœur des Alpes françaises. Profitez de cette opportunité exclusivement ici et contactez moi sans attendre.Grenoble surnommée la "Capitale des Alpes", est une métropole où se mêlent histoire millénaire et modernité. Entourée par les massifs du Vercors, de la Chartreuse et de Belledonne, la ville offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de sports de plein air. Ville universitaire et centre de recherche reconnu, Grenoble est également un pôle d'innovation en Europe.Situé dans le quartier Clemenceau, Rue Auguste Ravier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate de l'hypercentre, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles, Campus Universitaires et transports en commun. Le quartier offre un environnement familial et recherché, ce qui vous garantie un confort de vie quotidien. Son emplacement est intéressant dans la mesure où l'arrêt de tram C le plus proche est soit Chavant soit l'Hôtel de ville de Grenoble soit Flandrin-Valmy à environ 500m. Le Tram A le plus proche est l'arrêt Albert 1er de Belgique est à 700m, le Bus C1 à l'arrêt Grenoble Cité Jean Macé (en face de l'Hôtel de Ville de Grenoble) et le Bus C4 est à 550m.Je vous propose de découvrir dans un immeuble de caractère, un appartement bénéficiant de vues exceptionnelles.En étage d'une copropriété bien entretenue, ce T3 lumineux et traversant Nord/Sud d'environ 60 m² offre un potentiel remarquable. Depuis le balcon au calme et au Sud, vous serez émerveillé par la vue panoramique sur les massifs de Belledonne et du Vercors, offrant un spectacle naturel en toute saison. La cuisine et l'une des chambres offrent une perspective unique sur la tour Perret, actuellement en travaux, ainsi que sur l'Hôtel de Ville de Grenoble, Les 3 Tours et la Bastille, ajoutant une touche historique à votre quotidien. Sans aucun vis-à-vis. L'immeuble est bien en retrait du Boulevard, à l'arrière la rue est piétonne, ce qui vous garantie une tranquillité très appréciable. La vue dégagée ainsi que l'absence de nuisance sont assez exceptionnelle pour le préciser, surtout si vous souhaitez acheter en centre-ville.Parking collectif fermé en intérieur de copropriété, stationnement gratuit autour de l'immeuble ainsi qu'un local à vélos à votre convenance.Laissez libre cours à vos envies.Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes désireuses de personnaliser leur futur lieu de vie. Les caractéristiques immuables telles que l'emplacement central, les vues imprenables et l'orientation traversante en font un bien d'exception. Les travaux intérieur permettront d'adapter l'espace à vos goûts et besoins, tout en valorisant ces atouts uniques.Idéal pour les investisseurs et pour un pied-à-terre au calme. Ne manquez pas cette occasion unique pour ce nid douillet aux multiples perspectives, alliant le charme de l'ancien et la personnalisation possible.Contactez-moi dès aujourd'hui au O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel au cœur de Grenoble. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretiens, syndic et fonds de travaux ALUR) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898468
