Seulement Ici, ce T3 lumineux n'est pas concerné par l'Encadrement Des LoyersGrenoble – Une métropole innovante entre montagnes et dynamisme urbainCapitale des Alpes, Grenoble séduit par son équilibre harmonieux entre nature et modernité. Entourée des massifs du Vercors, de la Chartreuse et de Belledonne, la ville offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de plein air. Parallèlement, son statut de pôle universitaire et technologique de premier plan attire étudiants, chercheurs et professionnels, contribuant à une ambiance cosmopolite et dynamique. Les infrastructures culturelles, les transports en commun performants et les initiatives écologiques renforcent l'attractivité de cette métropole en constante évolution.Quartier Eaux-Claires – Un secteur résidentiel prisé et bien desservi. Située dans le secteur 3 de Grenoble, la rue des Violettes est une rue à sens unique, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités. Le quartier des Eaux-Claires offre un accès rapide aux commerces, écoles, Lycée et transports en commun. La station de tramway "Vallier-Docteur Calmette", à seulement 150 mètres, facilite les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité.Un immeuble bien entretenu dans un cadre agréableL'appartement se situe au sein d'un immeuble à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible. Le bâtiment est dans une rue parallèle à plusieurs rues importantes telles que le boulevard Joseph Vallier et la rue des Champs Élysées, assurant une bonne accessibilité sans les nuisances.Le stationnement est gratuit.Ce T3, situé en étage élevé, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante nord-sud. Le séjour spacieux, orienté plein sud, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, invite à la convivialité, ouvre sur un second balcon. L'appartement dispose de deux chambres : l'une exposée au Sud, baignée de la lumière naturelle, et l'autre bénéficie de plusieurs fenêtres, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent ce bien.Profitez également de la place de parking privative qui vous attend dans un parking fermé dans la copropriété et d'une cave.Idéal pour une famille, une personne seule, un investissement locatif ou en pied-à-terre.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et écoute. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, place de parking, entretien, eau froide, fonds de travaux) : 2544€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906857
