appartement à vendre Grenoble 38100, Isère

€ 229.000

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GRENOBLE – Rue Sidi BrahimDécouvrez cet appartement traversant de 86 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.Il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvert sur cuisine de 38 m². Le séjour, doté d'un parquet en chêne et d'une belle hauteur sous plafond, donne accès à un large balcon permettant d'installer table et chaises. La cuisine équipée, installée en 2021, s'ouvre sur un second balcon donnant sur la cour intérieure.L'appartement dispose de 3 chambres avec rangements, mesurant 10,30 m², 12,70 m² et 14,40 m². L'une d'elles bénéficie du même balcon que le séjour, accessible depuis les deux pièces.La salle de bain, rénovée en 2022, présente des matériaux de qualité.Plusieurs améliorations ont été réalisées entre 2019 et 2024 : installation d'une porte blindée, pose de volets roulants, remplacement du chauffeeau par un modèle à accumulation et mise en place de fenêtres en double vitrage PVC.Une cave de 7 m² en soussol ainsi qu'un local à vélos commun complètent ce bien. Bon DPEAucun travaux n'est à prévoir.Charges : 230 €/mois (chauffage collectif urbain inclus)Taxe foncière 2025 : 2 584 €L'emplacement est idéal avec le tram E (arrêt VallierLibération) au pied de l'immeuble, la proximité des commerces et des lignes de bus. La gare de Grenoble est accessible en seulement 12 minutes en tramway. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, chauffage collectif, nettoyage de la montée et ordures) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185532
reference :	830032976339
departement :	Isère
proche :	Grenoble 38100
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fontaine - Di Benedetto

agent immobilier :	Optimhome Fontaine - Di Benedetto
nom :	Elodie Di Benedetto
adressse :	38600 Fontaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fontaine - Di Benedetto

frais estimés de ce bien à Grenoble 38100 (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).