APPARTEMENT DUPLEX T4/T5 GRENOBLE JEAN-PERROT – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET VUEVous recherchez un appartement T4 ou T5 en dernier étage dans le secteur prisé de Jean-Perrot / Bajatière à Grenoble ? Découvrez ce magnifique duplex de 99 m² avec terrasse, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur les montagnes.Au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2011 (normes PMR) en retrait de l'axe très prisé Jean-Perrot / Exposition-Bajatière, ce duplex de 99 m² offre un cadre de vie où l'on fait tout à pied, entre calme résidentiel et dynamisme urbain.Un havre de lumière suspendu entre ciel et montagnes, Traversant Est/Ouest, l'appartement est une véritable boîte à lumière. Le niveau principal s'ouvre sur une pièce de vie conviviale de 28 m² avec cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour qui offre accès à une terrasse de 12 m² sans aucun vis-à-vis.C'est le spot idéal pour votre café matinal, avec pour seul horizon les massifs grenoblois qui se dessinent. Ce niveau dispose également d'une première chambre, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.Des volumes généreux à modeler selon vos envies. À l'étage, le coin nuit propose deux belles chambres avec vue, une salle de bains et un WC séparé. Le véritable atout ? Une vaste pièce modulable de 20 m² : libre à vous d'en faire une suite parentale XXL, un espace de télétravail inspirant, un atelier d'artiste ou une salle de jeux pour les enfants.Les points forts : Dernier étage & Intimité totale : aucun voisin au-dessus, aucun vis-à-vis. Performance énergétique : copropriété récente, saine et très bien entretenue avec parc arboré intérieur. Le petit plus : un local à vélos disponible et la possibilité d'acquérir un garage en supplément.Un bien "coup de cœur", parfait compromis entre une maison et un appartement pour les familles en quête de sérénité.Envie de prendre de la hauteur ? Une visite s'impose. Contactez Sandjé DAFFOT au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .by Sandjé DAFFOT Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur, fond de travaux ALUR) : 3212€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.955717
