appartement à vendre Grenoble, Isère

€ 185.000

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En exclusivité, Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan vous propose cet élégant T3 de 76m2 dans le Quartier recherché Clémenceau, actuellement loué en non meublé pour 780,00€ charges comprises. Entièrement refait à neuf, il offre une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité assurée par un locataire déjà en place. Bail en cours jusqu'au 01/12/2026. Au RDC d'un immeuble de caractère, ce charmant T3 traversant vous offrira une belle luminosité en journée. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 ouverte avec cuisine américaine équipée, de 2 belles chambres de 13m2, d'une SDB et WC séparé. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements avec une buanderie et un dressing ! Beaux volumes avec une hauteur sous plafond à 2,75m et cachet authentique, rare sur le marché actuel. La rénovation complète a été fait avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. Belles prestations intérieures : climatisation, chaudière neuve, volets roulants électriques, VMC. Une cave et un galetas privatif viennent compléter ce bien. Idéalement situé à un emplacement central : Proche Stade des Alpes, Hotel de ville, Valmy, Parc Paul Mistral, hypercentre. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Grenoble Cet appartement est proposé à un prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Contactez Claudia SCHIAVONE au O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette annonce vous est proposée par CIF C - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7036058
reference :	V720092814
departement :	Isère
proche :	Grenoble
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	237
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Grenoble (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière	€ 1.538
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).