appartement à vendre Grenoble, Isère

€ 349.000

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GRENOBLE - Hyper-centre - Avenue Félix VialletDécouvrez ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové en 2023/2024, offrant une surface de 93 m² au 1er étage avec ascenseur. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Parquets en chêne, moulures élégantes, hauteurs sous plafond de 3,35 mètres, marbre et cheminées d'époque confèrent à cet appartement une atmosphère unique et raffinée.Il se compose d'une cuisine équipée de qualité de 25 m², ainsi qu'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un petit extérieur en centre-ville. Deux grandes chambres de 15 m² avec placards intégrés offrent un confort optimal. La salle d'eau, réalisée avec élégance qui dispose d'une double vasque en marbre sur mesure. Un WC avec lave-main, Un dressing.De nombreux rangements viennent compléter cet ensemble harmonieux.On retrouve également une cave en sous-sol de 13 m² ainsi qu'une chambre de bonne de 12 m² au dernier étage. Un local à vélos collectif est également à disposition.Ce bien bénéficie d'un bon DPE en C, de charges faibles, d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel gaz à condensation, volets roulants solaires.Idéalement situé sur Grenoble, cet appartement sur le marché offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est prêt à être habité. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communes) : 822€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041219
reference :	830035359504
departement :	Isère
proche :	Grenoble
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fontaine - Di Benedetto

agent immobilier :	Optimhome Fontaine - Di Benedetto
nom :	Elodie Di Benedetto
adressse :	38600 Fontaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fontaine - Di Benedetto

frais estimés de ce bien à Grenoble (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).