appartement à vendre Grenoble, Isère

€ 225.000

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NOUVEAUTÉ - Comptoir Immobilier de France Grenoble - Rare à la vente Emplacement de qualité - Quartier Porte de France, au pied de la Bastille avec vue sur le Vercors ! Au sein de la résidence soignée Le Jardin des Dauphins, cet appartement de 70 m2 traversant Est-Ouest au 2e étage avec ascenseur offre une vue imprenable sur le parc et les montagnes du Vercors. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 33 m2, offrant de belles possibilités d’aménagement : salon/séjour avec cuisine semi-ouverte, ou bien création d’une seconde chambre dans l’espace semi-ouvert, tout en conservant un bel espace de vie. Le tout est prolongé par une agréable terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Une chambre avec placard, une cuisine séparée et équipée avec coin buanderie, une salle de bains avec douche, et des WC séparés complètent ce bien. Des atouts supplémentaires : - Climatisation récente - Volets roulants électriques - Fenêtres PVC double vitrage neuves - Stationnement pratique : possibilité de se garer dans le parking privé de la résidence. - Isolation de la façade Nord - Garage disponible en sus + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Un emplacement stratégiqueÀ seulement 500 mètres des lignes de tram A, B et D, proche de tous les commerces, restaurants et commodités. Un environnement idéal pour vivre ou investir, combinant calme, verdure et dynamisme urbain. Honoraires charge vendeur / Chauffage individuel électrique / Taxe foncière 2024: 2063€ / DPE : C / Charges annuelles : 1364eur (entretien espaces verts, eau froide, ascenseur, ordures ménagères) Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucie RIONDEL - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7055546
reference :	V1850094186
departement :	Isère
proche :	Grenoble
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	1
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Grenoble (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière	€ 2.063
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).