appartement à vendre Grenoble, Isère

Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan vous vous présente ce charmant 2 pièces de 23 m2, idéalement situé Rue Thiers, en plein cœur du très recherché quartier Championnet. Apprécié pour son ambiance conviviale, ses nombreuses commodités et sa proximité immédiate de l’hypercentre, ce bien offre un cadre de vie paisible au sein d’une résidence sécurisée et de standing, avec local à vélos. L’appartement, donnant sur cour, profite d’un environnement calme. Description du bien : Entrée fonctionnelle desservant une pièce de vie avec cuisine équipée. Salle de bains propre et pratique avec douche et WC. Alcôve permettant d'installer un coin chambre avec placard de rangement Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond à 3.50m permettant de beaux volumes Présence d'une cave privative. Les atouts : DPE D : Double vitrage, VMC simple flux, murs isolés par l'intérieur, garantissant confort et économies d’énergie. Faibles charges : seulement 400 €/an de charges de coprop Cadre de vie serein : situé dans une rue très calme, proche rue de Turenne et Place Condorcet. Rentabilité intéressante - 7,5% Brute pour un investissement locatif ou un premier achat sans stress. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Une opportunité rare dans une zone à forte demande locative ! Contactez Claudia SCHIAVONE dès maintenant au O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »