appartement à vendre Grenoble, Isère

€ 700.000 735 000 €

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Appartement de prestige occupant seul le dernier étage d'un Hôtel Particulier historique en plein cœur du centre-villece bien de 194 m² (dont 21 m² de combles aménagés) offre un cadre de vie unique, empreint de charme et d'élégance.Sa pièce de vie, véritable cœur de la demeure, séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux.Un espace de réception rare, pensé pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien.Les soubassements en noyer, les vitraux d'époque et le parquet massif confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.L'appartement propose quatre chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau, alliant élégance et fonctionnalité.La climatisation intégrée assure un confort optimal tout au long de l'année.Véritable privilège en plein centre-ville, le bien bénéficie d'un jardin privé, un havre de paix verdoyant et intime, rarissime en milieu urbain.Une grande cave et des combles aménagés de 20 m² complètent ce lieu d'exception, offrant de précieuses possibilités de rangement ou d'aménagement.Proposé en exclusivité, ce bien conjugue luxe, caractère et emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Une adresse unique pour les amateurs de biens prestigieux, où chaque détail exprime l'art de vivre et l'élégance du patrimoine. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ET E.COMMUN) : 2400€ soit 200€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephanie GONON PRADEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114611
reference :	830032649626
departement :	Isère
proche :	Grenoble
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 700.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Grenoble - Gonon Pradel

agent immobilier :	Optimhome Grenoble - Gonon Pradel
nom :	Stephanie Gonon Pradel
adressse :	38100 Grenoble France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Grenoble - Gonon Pradel

frais estimés de ce bien à Grenoble (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.654
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.400 et € 4.900
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.400 et € 3.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).