Grenoble, capitale des Alpes, séduit par son cadre de vie unique où nature, culture et innovation se côtoient au quotidien. Entourée des massifs de Belledonne et de la Chartreuse, la ville offre un environnement privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois dynamisme urbain et qualité de vie. Situé dans le secteur recherché de ChorierBerriat, la rue Ampère se trouve dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : tram, bus, pistes cyclables et grands axes à proximité immédiate. Les commerces, écoles, services de santé et espaces verts sont facilement accessibles à pied, offrant un quotidien simple et pratique. Le secteur séduit autant les actifs à la recherche d'une localisation stratégique que les retraités souhaitant profiter d'un cadre serein avec tous le confort à portée de main. La copropriété, récente et de bon standing, propose un cadre de vie convivial et sécurisé, mêlant propriétaires occupants et locataires. L'entrée soignée, l'entretien régulier et la gestion sereine de l'ensemble témoignent d'un environnement agréable et paisible. Ce 3 pièces lumineux et fonctionnel est en étage avec ascenseur et accès PMR. Cet appartement de 66 m² exposé Est offre une belle luminosité matinale et une vue dégagée.Il se compose de :Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse,Deux chambres confortables avec placard,Un dressing bien aménagé qui peut être ouvert sur une chambre mais aussi sur la salle de bain,Une salle de bains moderne et spacieuse,Des WC séparés,Un hall d'entrée accueillant.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage box fermé, un atout rare et très recherché dans le secteur. Les points fortsEmplacement pratique, dynamique et bien desserviCopropriété récente et sécurisée, sans gros travaux à prévoirLuminosité, vue montagne et sans vis à visGarage fermé inclusIdéal pour actifs ou retraitésNe laissez pas passer cette belle opportunité de vivre ou d'investir dans un quartier agréable de Grenoble, où confort et accessibilité se conjuguent harmonieusement. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette nouvelle pépite. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Entretien, compteur relevé et location, assurance immeuble, fonds de travaux ALUR et garage) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928543
