Comptoir immobilier de france grenoble rare à la vente situé rue saintlaurent, au sein de l'ancien hôtel des monnaies datant du xvième sièe, 2 appaements réunissables avec vue exceptionnee sur l'isère et le massif de beedonne vous reehez un bien de caraère offrant de muiples possibilités ? découez cet ensemble immobilier composé d'un t3 et d'un t1 bis, pouvant êe réunis pour éer un grand appaement de 89 m2, ou conservés en deux logements indépendants pour un investissement locatif rentable. situé au 4ème étage d'un immeuble assé au paimoine historique de grenoble, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié dans la rue saintlaurent. un sas privatif desse les deux appaements : vous êtes seul sur le palier, un véritable atout en termes de anquiité. le t3 il se compose d'une enée, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m2 avec parquet et cuisine ouvee. deux grandes fenêes offrent une vue imprenable sur l'isère et le massif de beedonne. l'espace nuit comprend deux ambres, une sae de bains avec baignoire et fenêe, ainsi que des wc séparés. auffage individuel au gaz. le t1 bis indépendant, il comprend une enée, une pièce de vie avec cuisine d'environ 17 m2, une ambre de 8,51 m2, ainsi qu'une sae de bains avec baignoire et wc. auffage individuel élerique. les atouts : possibilité de éer un seul appaement de 89 m2 ou de faire un investissement locatif avec deux logements indépendants. 5 fenêes offrant une vue panoramique sur les quais de l'isère et beedonne. immeuble de caraère assé au paimoine historique. seul appaement sur le palier. syndic bénévole permeant de faibles arges. les arges de copropriété s'élèvent à seulement 628 eur par an pour les deux appaements, soit environ 52 eur par mois. investissement locatif le bien est soumis à l'encadrement des loyers. les loyers plafonds peuvent aeindre : 780 eur hc/mois pour le t3, 608 eur hc/mois pour le t1 bis, soit un potentiel locatif total de 1 388 eur hors arges par mois. informations complémentaires : immeuble consuit avant 1949 / dpe : c / auffages individuels (gaz et élerique) / taxe foncière : 1 696 eur / faibles arges de copropriété / aucun avaux de copropriété à prévoir / honoraires à la arge du vendeur un bien rare offrant une vue exceptionnee, un emplacement reehé et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement. À découir sans tarder ! pour tout renseignement ou organiser une visite, contaezmoi direement au o6 o8 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr
