appartement à vendre Huez, Isère

€ 219.000

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Vous rêvez d'un appartement à la montagne ? Vous recherchez un investissement locatif au cœur des Alpes ? Vous souhaitez constituer et transmettre un patrimoine ?Capifrance vous propose de découvrir Le RAMY, un ensemble immobilier confidentiel situé au Village d'Huez, à seulement quelques minutes de la station de l'Alpe d'Huez.La résidence comprend 16 appartements, du T1 Bis au T4 cabine, alliant authenticité et modernité. Les logements offrent un agencement optimisé, des volumes confortables et des prestations de standing : bardage bois, plancher chauffant, menuiseries aluminium, cave et casier à skis. Stationnement en sous-sol en option.Son principal atout : un prix attractif pour un emplacement skis aux pieds, à proximité immédiate de la piste « Le Village » et du télécabine Huez Express, reliant directement le centre de la station et l'ensemble du domaine skiable de l'Alpe d'Huez Grand Domaine Ski.Aucun bail locatif imposé, aucune contrainte de revente, aucune obligation de gestion : vous profitez d'une liberté totale d'usage (résidence principale, secondaire ou location saisonnière).Avantages pour les investisseurs :- Possibilité de récupération de la TVA (20 %) grâce aux services para-hôteliers,- Éligibilité au prêt à taux zéro pour une résidence principale (sous conditions),- Paiements progressifs et échelonnés.L'autorisation d'urbanisme est obtenue et purgée de tout recours. Remise des clés prévue au troisième trimestre 2027.Alpe d'Huez Village – Résidence RAMY : une opportunité d'investir en montagne pour allier plaisir, rentabilité et transmission patrimoniale.Plans, prix détaillés et informations complémentaires disponibles sur simple demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7021406
reference :	340935505412
departement :	Isère
proche :	Huez
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	33 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 219.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michel

agent immobilier :	Capifrance Michel
nom :	Geoffrey Michel
adressse :	38750 Alpe d'huez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michel

frais estimés de ce bien à Huez (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.561
Taxe foncière Estimation	Entre € 438 et € 1.533
Taxe habitation Estimation	Entre € 438 et € 1.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).