appartement à vendre Huez, Isère

€ 199.000

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Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier à l'Alpe d'Huez, vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 27 m² idéalement situé dans le secteur calme et familial des Passeaux, à l'Éclose.À seulement 3 minutes à pieds du télécabine Alp'Express, des commerces de l'Éclose, et à moins de 10 minutes du Palais des Sports (Agor'Alp) et de l'Avenue des Jeux, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la station, à pieds et sans voiture.Le retour skis aux pieds et l'accès direct aux commodités en font un piedàterre idéal à l'Alpe d'Huez, parfait pour un usage personnel ou locatif.Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose de :• Une grande entrée fonctionnelle• Un coin montagne• Une chambre cabine avec rangements• Une salle d'eau• Un WC indépendant• Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette• Un large balcon exposé plein Sud offrant une vue sur les montagnesDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce T2 situé dans un secteur apprécié de l'Alpe d'Huez.Atouts du bien• Secteur calme et familial – Passeaux / Éclose• Balcon Sud avec vue montagnes• Casier à skis• Accès pistes et remontées mécaniques à pied – retour skis aux pieds• Parfait pour résidence secondaire, hébergement de saisonniers ou investissement locatif touristique• Résidence entretenue : rénovation récente des parties communes du RDCPrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIPour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier à l'Alpe d'Huez. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933616

détails du bien

Franimo nr:	#7228962
reference :	340937900592
departement :	Isère
proche :	Huez
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	27 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	431
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michel

agent immobilier :	Capifrance Michel
nom :	Geoffrey Michel
adressse :	38750 Alpe d'huez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michel

frais estimés de ce bien à Huez (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).