appartement à vendre Huez, Isère

€ 249.500

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Terrasse plein soleil et vue ouverte sur les sommets : un écrin rare à l'Alpe d'HuezDans le secteur préservé du Viel Alpe, à deux pas des commerces, des remontées mécaniques et de l'arrêt de bus, ce charmant studio cabine de 29 m² offre un véritable cocon dans le secteur historique de la station, entre confort, lumière et nature.En rezdejardin, il bénéficie d'une terrasse avec accès direct à la pelouse et d'une exposition sudouest qui inonde l'espace de lumière tout au long de la journée. L'intérieur séduit par son ambiance chaleureuse et sa vue dégagée sur les montagnes.Le coin nuit indépendant optimise le confort et la capacité d'accueil, tandis que la belle pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et nature alpine. Sa surface généreuse permet plusieurs organisations possibles, selon vos envies d'aménagement.Un bien rare dans une petite copropriété, idéal pour profiter pleinement du lifestyle alpin, hiver comme été.Les atouts essentiels :• Rezdejardin avec terrasse et accès pelouse• Exposition sudouest, vue dégagée et grande luminosité• Appartement entretenu, ambiance chaleureuse• Coin montagne séparé• Petite copropriété au calme• Superficie de 29 m² offrant de multiples possibilités d'aménagementUn emplacement privilégié pour savourer l'art de vivre à la montagne.Contactez dès maintenant Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier CAPIFRANCE, pour découvrir cette opportunité et organiser une visite, sur place ou en visio. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1219€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935274

détails du bien

Franimo nr:	#7235338
reference :	340936405888
departement :	Isère
proche :	Huez
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	275
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michel

agent immobilier :	Capifrance Michel
nom :	Geoffrey Michel
adressse :	38750 Alpe d'huez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michel

frais estimés de ce bien à Huez (Isère)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.659
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499 et € 1.247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).