appartement à vendre Méaudre, Isère

€ 339.000

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Superbe appartement T4 de 113 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété entièrement réhabilitée à Méaudre. Alliant charme de la montagne et confort contemporain, il a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, ainsi que d'une toiture refaite et d'une isolation thermique par l'extérieur terminée en 2025.Composition :L'appartement s'ouvre sur une entrée et un grand couloir desservant : 3 chambres spacieuses (de 15 à 16 m²) dont deux exposées Ouest et une à l'est, avec placards intégrés, Un espace bureau lumineux (exposé Nord), parfait pour télétravail, Une salle d'eau, 1 WC séparé, 1 petite buanderie fonctionnelle, Un cellier de 7 m² avec entrée indépendante attenante à la porte principale de l'appartement. La chambre principale (15 m²) donnant sur un balcon, dispose déjà des arrivées d'eau nécessaires à la création d'une suite parentale.Pièce de vie : Une belle cuisine ouverte sur séjour d'environ 31 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition (estsudouest) et ses nombreuses fenêtres. Poêle à granulés, ambiance chaleureuse et accès direct au balcon filant de 20 m², idéal pour profiter du panorama.Annexes :Garage fermé de 20 m²Place de stationnement extérieure privativePoints forts : Triple exposition Est – Sud – Ouest Rénovation récente Espaces de rangements Toiture et isolation neuves Balcon filant de 20 m² Grand garage + place privative Possibilité de suite parentale Vue dégagée et luminosité exceptionnelleLocalisation : Situé à Méaudre (38112), dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des pistes et des sentiers du Vercors. Un emplacement recherché pour sa qualité de vie, son air pur et son cadre naturel exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930244

détails du bien

Franimo nr:	#7208825
reference :	340930574830
departement :	Isère
proche :	Méaudre
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loisel

agent immobilier :	Capifrance Loisel
nom :	Emeline Loisel
adressse :	38250 Villard de lans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loisel

frais estimés de ce bien à Méaudre (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 678 et € 2.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).