appartement à vendre Mont-de-Lans, Isère

€ 197.500 199 500 €

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Optimhome - Sacha Castella vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 cabine de 38,65 m² Carrez, situé au 10e et dernier étage d'une résidence de standing avec espaces bien-être.Le bien dispose d'un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée sur les pistes. Le bien- Séjour avec cuisine équipée, une chambre, une cabine, salle de bain avec baignoire et WC séparé- 6 couchages : lit double, lits superposés et canapé convertible- Balcon 5 m² orienté sud-ouest- Vendu meublé et entièrement équipé- Casier à ski et parking en sous-sol sécurisé (inclus dans le prix) La résidenceCopropriété récente alliant authenticité et confort, disposant d'équipements haut de gamme :- Piscine intérieure chauffée- Bain à remous- Hammam, sauna- Salle de sport- Résidence bien entretenue, aucun travaux à prévoir Localisation- Avenue de la Muzelle, à l'entrée de la station- À proximité immédiate des remontées mécaniques, écoles de ski, commerces et restaurants- Navette gratuite vers le Jandri Express Investissement locatif meublé (LMNP)- Appartement sous bail commercial avec un gestionnaire national (Goelia)- Loyers garantis revalorisés : 2 370,41 € TTC / trimestre, soit 9 481,64 € / an- Rentabilité brute : 4,80 %- Paiement trimestriel, gestion totalement déléguée- Possibilité de séjours propriétaires avec remise de 20 % sur les tarifs publics (selon disponibilités)- Défiscalisation LMNP avec reprise du bail commercial (fin d'échéance : 2030) Dossier complet (bail, diagnostics, inventaire) disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160374
reference :	830034662380
departement :	Isère
proche :	Mont-de-Lans
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 197.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Castella

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Castella
nom :	Sacha Castella
adressse :	96 Rue Edouard Orliac 34090 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Castella

frais estimés de ce bien à Mont-de-Lans (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.082
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 395 et € 1.383
Taxe habitation Estimation	Entre € 395 et € 987,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).