appartement à vendre Pontcharra, Isère

€ 239.000

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Découvrez sans tarder ce magnifique appartement de 4 pièces (T4) de 96,85 m², idéalement situé à Pontcharra (38530), avec toutes les commodités accessibles à pied.

Que ce soit pour une famille recherchant un cadre de vie agréable ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, cet appartement saura vous séduire.

Cet appartement traversant vous charmera par ses volumes généreux. Il se compose d'un vaste espace de vie, s'ouvrant sur un premier balcon, parfait pour vos moments de détente.La cuisine moderne, également ouverte sur un balcon, vous permettra de profiter du soleil levant et de vos petits-déjeuners en extérieur.

L'appartement dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau (avec douche).

Côté nuit, un espace cloisonné dessert trois chambres confortables, offrant intimité et tranquillité à toute la famille.

Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'un cellier pratique sur le palier et d'une cave au rez-de-chaussée.

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, vous profiterez également d'un jardin commun, véritable havre de paix pour des moments de convivialité en plein air.

Ce bien très recherché sur le marché combine parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre futur cocon familial ou de réaliser un investissement judicieux à Pontcharra !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite : 06.77.48.19.10

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Estimation offerte, rapide et sans engagement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 87 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1270€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Emilien SIAUX - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7110876
reference :	86072168
departement :	Isère
proche :	Pontcharra
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

Immoliaison - Siaux

agent immobilier :	Immoliaison - Siaux
nom :	Emilien Siaux
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Siaux

frais estimés de ce bien à Pontcharra (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).