appartement à vendre Saint-Geoire-en-Valdaine, Isère

€ 74.000

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Rare à la vente : dans un ancien bâtiment chargé d'histoire, au cœur du quartier historique de SaintGeoireenValdaine, découvrez ce plateau brut de 77 m², situé en rezdechaussée, à repenser entièrement selon vos envies.Ce bien unique offre un fort potentiel d'aménagement : Une grande pièce de vie côté rue (expo Ouest) Deux pièces côté jardin (expo Est), dont une ancienne cuisine et une ancienne chambre Une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierre… le charme de l'ancien est partout Deux caves en R‑1 (≈ 40 m² chacune), dont l'une sur dalle béton : possibilité d'extension ou d'espace de rangement / atelier / bureauUne terrasse privative d'environ 40 m² en option, côté jardin, accessible par les communsLe tout dans un environnement calme, lumineux, avec parking facile à moins de 5 minutes à pied.École maternelle accessible à pied.Village dynamique, nombreuses manifestations tout au long de l'année.À prévoir : rénovation complèteLe bien est vendu en l'état, avec plancher à refaire entièrement (devis existant : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € pour dépose, évacuation et création d'une dalle béton sur poutrelles métalliques).L'ensemble des travaux est à prévoir : Isolation, électricité, plomberie, chauffage Menuiseries côté jardin à changer / option survitrage côté rue Salle de bain, cuisine, finitionsPlusieurs options d'aménagement possibles : 2 chambres + belle pièce de vie ouverte avec cuisine intégréeOu grande suite avec dressing + séjour spacieux Soussol potentiellement aménageable en surface annexeIdéal pour investisseur, résidence principale ou projet de vie sur mesure, dans un bien plein de caractère au cœur d'un village vivant et authentique. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926610

détails du bien

Franimo nr:	#7166566
reference :	340931352927
departement :	Isère
proche :	Saint-Geoire-en-Valdaine
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 74.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmuee

agent immobilier :	Capifrance Desmuee
nom :	Isabelle Desmuee
adressse :	38140 Renage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmuee

frais estimés de ce bien à Saint-Geoire-en-Valdaine (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.585
Taxe foncière Estimation	Entre € 148 et € 518
Taxe habitation Estimation	Entre € 148 et € 370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).