Saint-Martin-d'Hères, deuxième ville de l'agglomération grenobloise, est une commune dynamique qui allie harmonieusement urbanisme moderne et espaces verts. Sa proximité immédiate avec Grenoble et les massifs alpins offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de nature et de culture. La ville est également reconnue pour son engagement dans des projets urbains ambitieux, visant à enrichir la vie de ses habitants.Situé dans le quartier de la maison communale/ Neyrpis, à quelques mètres de l'avenue Ambroise Croizat, l'accès à l'immeuble se fait au bout d'une impasse, la copropriété bénéficie donc d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux activités de loisirs. Située à quelques minutes à pied du centre commercial Neyrpic, récemment inauguré, cette adresse permet de profiter pleinement des 80 boutiques, 20 bars et restaurants, ainsi que des (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² dédiés aux loisirs qu'offre ce nouveau pôle de vie. De plus, l'immeuble est situé en retrait des axes routiers principaux, garantissant une tranquillité appréciable tout en étant au cœur de l'animation urbaine. Il bénéficie d'un emplacement stratégique au quotidien. Le Bus C5 est à environ 150m avec l'arrêt Pierre Semard, le tram E est le plus proche se trouve à 500m à l'arrêt de Tram Maison Communale et le Tram C est à 700m à Neyrpic.Cet appartement de 70 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante nord-sud. Le séjour spacieux, orienté plein sud, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, invite à la convivialité. L'appartement dispose de deux chambres : l'une exposée à l'est, baignée de la lumière matinale, et l'autre au sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent ce bien.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et écoute. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif urbain, entretien, montée, cave, eau chaude, fonds de travaux ALUR) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899362
