appartement à vendre Saint-Martin-le-Vinoux, Isère

Comptoir Immobilier de France vous présente en exclusivité cette opportunité à saisir ! INVESTISSEURS => Eligible au déficit foncier, au dispositif Loc'Avantages (Anah) (voir photo pour connaître les avantages) Logement non concerné par l'encadrement des loyers ! Idéalement situé à Saint-Martin-Le-Vinoux, rue Pierre Semard, à seulement 2 minutes en voiture de la sortie 16 Parc d'Oxford (N481) et à 5 minutes de Grenoble (Porte de France), à 5min du tram E (arrêt Horloge). Proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles. La résidence est entièrement sécurisée par un portail électrique et un portillon pour les piétons avec interphone. Appartement T2 de 41 m2, au 1er étage avec ascenseur, isolation par l’extérieur a été réalisée ces dernières années : - Séjour lumineux de 15 m2 - Cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon/séjour, à aménager, avec accès à un balcon offrant une vue agréable sur le parc de la résidence - Grande chambre avec placard - Salle de bains avec WC Stationnement facile : parking collectif fermé et sécurisé au sein de la copropriété. Un bien à rafraîchir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, rentabilité brute pouvant atteindre 8% ! Taxe foncière: 1200€ / charges de copropriété par trimestre : 230eur / chauffage collectif au sol / DPE D / Façade avec isolation / Pas de procédure en cours / Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucie RIONDEL - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »