appartement à vendre Vienne, Isère

Sous compromis : Bel appartement T3 de 85m² avec balcon au dernier étage sur les hauteurs des collines de Charavel à Vienne.\n\nEn grande proximité des commerces et des transports (gare SNCF de Vienne Estressin), venez découvrir votre futur logement au calme d'une résidence sécurisée et arborée.\n\nL'entrée vous propose un grand hall avec rangements qui distribue directement le salon-séjour avec accès au balcon ainsi qu'une cuisine attenante toute équipée. Le tout baigné de lumière au cœur des arbres.\n\nVous disposerez de deux belles chambres dont une avec un dressing ainsi qu'une pièce à usage de bureau. La salle de bains propose également un espace buanderie.\n\nPour le confort de déplacement, vous jouirez d'un garage ainsi que d'une place privative en extérieure, sécurisée par le portail de la résidence. Enfin, une cave complète la propriété.\n\nPour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou via m. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nTaxe foncière : 1 609€/an\nCharges courantes : 233€/mois incluant le chauffage et l'entretien de la résidence.\nDPE : D : 228 kWhEP/m².an\nGES : D : 46 kg CO²/m².an\n\nDans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES\nAgent commercial (Entreprise individuelle)