appartement à vendre Vienne, Isère

COUP DE COEUR ASSURÉ\nEn plein cœur du centre historique de Vienne, cette petite copropriété construite au XVIIème siècle est idéalement située à 2 pas de l'Hotel de ville et à proximité de toutes commodités. Vous aurez accès à moins de 5min à toutes les écoles et serez en 8min à pied de la gare SNCF qui vous mènera en 18min à la gare Lyon Part-Dieu.\nCet appartement atypique vous séduira par son emplacement privilégié, le charme de l'ancien fait son effet, des murs de pierres d'époque, ainsi que ses poutres majestueuses. Prestations de qualité, parquet en chêne et appartement climatisé. \nTrès bonne isolation, vous profiterez d'un DPE C.\nJe vous invite à découvrir ce bien traversant 240,10m² au sol soit 185,84m2 carrez de type T5 avec mezzanine.\n\nL’appartement est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.\nLa pièce à vivre d'environ 60m2 est spacieuse avec une cuisine restant aménagée et équipée ouverte sur le salon. Il dispose de 3 belles chambres de 18, 19 et 23m2, une 4ème chambre en mezzanine sous les toits de 50m2 au sol avec 2 espaces pouvant être des bureaux ou coin détente.\nDe plus, une très belle salle de bain avec baignoire, douche et wc, une buanderie et un second wc indépendant.\n\nPetite copropriété, pas de travaux à prévoir, climatisation réversible, huisseries doubles vitrages, chaudière individuel gaz.\nCharges trimestrielles : 300€ (frais de copropriété).\nTaxe foncière : 821€.\n\nJe reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visites, Aurore KOPF : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)