appartement à vendre Ville-sous-Anjou, Isère

Studio loué – Résidence sécurisée pour personnes âgées – Investissement sereinSitué au cœur d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit village paisible , ce studio de 27,41 m² représente une opportunité d'investissement sécurisée et pérenne.Le bien est situé dans une résidence dédiée aux personnes âgées, parfaitement entretenue et hautement sécurisée, offrant un cadre de vie rassurant et reposant pour ses occupants.Cette résidence senior associative est située dans le petit bourg excentré de Ville sous Anjou, au carrefour de quatre départements (la Loire, le Rhône, l'Ardèche et la Drôme) à 50 kms au sud de Lyon et à 20 kms au sud de Vienne dans la Vallée du Rhône. Facile d'accès elle est proche des commerces, services, église et Mairie.Caractéristiques du bien :Studio au 1 er et dernier de 27,41 m²,composé d un salon séjour de 19m2, cuisine de 3m2, salle d'eau / wc de 5m2, balcon de 2 m2Vendu loué – revenus locatifs immédiatsRésidence destinée aux personnes âgées ,établissement de 60 logementsÉtablissement sécurisé avec :Gardien sur placeBarrière de sécuritéParking dédiéVue dégagée, sans vis-à-visEnvironnement calme, reposant et verdoyantLes atouts pour l'investisseur :Locataire en place : stabilité locativeDemande constante sur le marché seniorGestion facilitée dans une résidence adaptéeExcellent potentiel patrimonialEmplacement recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vieCe bien constitue un investissement idéal pour un placement sécurisé, avec un risque locatif limité, dans un secteur porteur et durable. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Chaker TAAMALLAH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )