appartement à vendre Voiron, Isère

€ 164.000 168 000 €

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Idéal primo-accédant ou investisseur !Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements sans ascenseur, ce T3 rénové de 73 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel, à moins de 5 minutes à pied de la gare de Voiron.Un emplacement pratique et recherché :Rue Allard, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles.Voiron bénéficie d'un marché locatif dynamique, ce qui en fait également un bien intéressant pour un projet d'investissement.Un appartement lumineux et bien agencéVous découvrirez :• Une pièce de vie traversante Est/Ouest de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée• Deux chambres confortables de 13 m² et 14 m²• Un petit extérieur exposé Ouest (environ 5 m²), type coursive, pour profiter d'un espace extérieur• Appartement seul sur le palier, sous combles, au dernier étage → calme et intimité garantis• Un bien atypique avec du cachet, aux volumes simples et fonctionnelsRénovation complète et diagnostics rassurants• Isolation thermique performante (laine de roche + bardage)• DPE : C – consommation maîtrisée (~60 €/mois)• Installation électrique conforme avec mise à la terre• Double vitrage, radiateurs à inertie programmables• Fibre installée• Toiture révisée il y a environ 7 ans (film sous toiture)Des espaces de stockage appréciables• Deux galetas fermés en soupente (environ 15 m² utiles)• Deux caves• Petit abri sur le même niveau (env. 1 m² utile)Taxe foncière : 877 €/anStationnement possible dans la rue à proximité avec abonnement résident (environ 10 €/mois).Un appartement lumineux, sans travaux, prêt à vivre ou à louer, situé dans un secteur recherché de Voiron, avec des prestations rares à ce prix.Contact direct pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.940056

détails du bien

Franimo nr:	#7263807
reference :	340936488457
departement :	Isère
proche :	Voiron
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 164.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmuee

agent immobilier :	Capifrance Desmuee
nom :	Isabelle Desmuee
adressse :	38140 Renage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmuee

frais estimés de ce bien à Voiron (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.777
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 328 et € 1.148
Taxe habitation Estimation	Entre € 328 et € 820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).