appartement à vendre Voreppe, Isère

€ 85.000

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Vous recherchez un investissement locatif rentable, sans travaux et générant des revenus dès l'acquisition ?Ce studio de 23 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), réunit tous les atouts pour un investissement serein.Les atouts du bienBelle pièce de vie lumineuse avec accès à la fibre optique.Mezzanine de 4 m², idéale pour un espace nuit ou du rangement supplémentaire.Cuisine aménagée et entièrement équipée.Grande terrasse de 12 m², exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie.Salle d'eau équipée d'une douche, d'un sèche-serviette et d'un lave-linge.Cave privative.À proximité des commerces, des transports en commun, des grands axes , des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, un emplacement recherché favorisant une forte demande locative. ( Loyers non plafonnés)Informations financières :Loyer : 500 € / mois + 150€ charges (entretien des parties commune, eau, fibre )Charges de copropriété : 550 € / anTaxe foncière 2025 : 467 €Un bien alliant emplacement, rentabilité et praticité, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier.Une opportunité à découvrir sans attendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges copropriétaire) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Apollonia AKINYEYE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7268874
reference :	830033934240
departement :	Isère
proche :	Voreppe
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	24 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fontaine - Akinyeye

agent immobilier :	Optimhome Fontaine - Akinyeye
nom :	Apollonia Akinyeye
adressse :	16 rue de l’Obiou 38600 Fontaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fontaine - Akinyeye

frais estimés de ce bien à Voreppe (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).