appartement à vendre Arbois, Jura

Rare sur le marché ! En plein cœur d'Arbois, capitale des vins du Jura, découvrez cet appartement de caractère à rénover. Actuellement loué, il offre une combinaison idéale entre revenus locatifs immédiats et potentiel de plusvalue après travaux.Description du bien: Surface habitable actuelle : 127.59 m² loi Carrez Agencement : 3 grandes chambres, séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bain et WC Extérieur : petit balcon donnant sur une cour intérieure au calme Annexes : grenier aménageable de 103 m², permettant d'augmenter la surface habitable Équipements : chaudière individuelle gaz entretenue régulièrement, assainissement conformeAtouts pour investisseurs: Rentabilité immédiate > appartement déjà loué, garantissant des revenus dès l'acquisition. Potentiel d'agrandissement > le grenier offre une réserve de surface rare en centreville, idéale pour créer un duplex, un loft ou un logement supplémentaire. Valorisation patrimoniale > après rénovation, le bien peut atteindre une valeur nettement supérieure au prix d'achat initial. Marché porteur > Arbois bénéficie d'une forte attractivité touristique et d'une demande locative soutenue, notamment grâce à son patrimoine et sa position au centre du Jura.Localisation premium: En plein centre d'Arbois, à deux pas des commerces, écoles et services Ville réputée pour son dynamisme, ses vignobles et son cadre de vie agréable Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 351€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929773