appartement à vendre Saint-Denis, La Réunion

€ 150.000

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Situé dans le quartier calme de La Providence à SaintDenis, ce spacieux T2 de 52 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Vendu loué, il offre un rendement immédiat avec un loyer hors charges de 637 € (+ 65 € de charges, soit 702 € au total).Situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux dispose d'un vaste séjour de plus de 30 m², offrant un bel espace de vie. La varangue attenante permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour les moments de détente.Un atout supplémentaire : une place de parking en soussol, garantissant sécurité et confort au quotidien.Les atouts de ce bien : 52 m² habitables + varangue Séjour spacieux de plus de 30 m² Appartement calme et lumineux Vendu loué – Loyer de 702 € CC Petite résidence bien entretenue Place de parking en soussol Taxe foncière : 1 300 €Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé de SaintDenis. Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.890185

détails du bien

Franimo nr:	#7221250
reference :	340933974838
departement :	La Réunion
proche :	Saint-Denis
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vergoz

agent immobilier :	Capifrance Vergoz
nom :	Fabien Vergoz
adressse :	97434 La Saline Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vergoz

frais estimés de ce bien à Saint-Denis (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).