appartement à vendre Saint-Denis, La Réunion

€ 115.000

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Saint-Denis 97400 – Quartier Montgaillard - Appartement de 47m²Situé au 2ᵉ étage d'une résidence, cet bel appartement T2 d'environ 47 m² est vendu avec locataire en place, sous bail meublé, offrant une rentabilité immédiate.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre climatisée avec dressing séparé, d'une salle de bains et de WC séparés.Le logement offre également une varangue au calme et sans vis-à-vis donnant sur la nature. Atouts principaux :Loyer mensuel de 641 €Locataire sérieux en placePlace de parking attitrée en sous-solImplanté dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités, des axes principaux et des transports, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un produit clé en main. Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.936085

détails du bien

Franimo nr:	#7259465
reference :	340939656059
departement :	La Réunion
proche :	Saint-Denis
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 115.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vergoz

agent immobilier :	Capifrance Vergoz
nom :	Fabien Vergoz
adressse :	97434 La Saline Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vergoz

frais estimés de ce bien à Saint-Denis (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.406
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 230 et € 805
Taxe habitation Estimation	Entre € 230 et € 575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).