appartement à vendre Capbreton, Landes

€ 335.000

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Découvrez un véritable bijou rare sur la côte landaise, niché au cœur d'une résidence sécurisée et calme avec piscine et belvédère, offrant une vue panoramique sur l'océan, les plages et les emblématiques blockhaus de la région.Idéalement situé derrière la dune de Santosha, ce bien bénéficie d'un accès direct à la plage et se trouve à proximité immédiate des restaurants, du port et du centre animé de Capbreton.Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise.D'une surface d'environ 36 m² habitables (hors véranda), l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre en rezdechaussée avec placards intégrés, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un wc indépendant.À l'étage, une mezzanine lumineuse avec Vélux offre jusqu'à quatre couchages supplémentaires et de nombreux rangements.Une belle terrasse de 25 m² environ, sans visàvis, une véranda d'environ 12 m² non comptabilisée dans la surface habitable, un local à vélos commun, ainsi qu'une place de parking privative complètent cet ensemble.Un boulodrome collectif et toiture refaite à neuf récemment, local vélo commun.L'appartement est équipé de climatisations réversibles, assurant confort été comme hiver.Ce bien offre un fort potentiel de réagencement selon vos envies et peut être exploité en location saisonnière à haut rendement, ou devenir votre refuge de bord de mer.Un emplacement unique, un cadre enchanteur, et une valeur sûre pour un placement d'avenir dans les Landes.Joignable 7/7 pour la mise en place d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1203€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926203

détails du bien

Franimo nr:	#7166691
reference :	340937780459
departement :	Landes
proche :	Capbreton
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	208
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Slunjski

agent immobilier :	Capifrance Slunjski
nom :	Myriam Slunjski
adressse :	40140 Soustons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Slunjski

frais estimés de ce bien à Capbreton (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).