appartement à vendre Dax, Landes

À deux pas du prestigieux Hôtel Splendid, découvrez cet appartement de charme situé dans un immeuble ancien de caractère.Au 1er étage avec ascenseur, d'une superficie avoisinant les 70m2, c'est dès l'entrée que vous serez séduit par ses volumes élégants, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle sublimée par de larges ouvertures.Actuellement configuré en grand T2, cet appartement était à l'origine un T3.La reconfiguration en T3 est tout à fait possible et très simple, offrant un potentiel d'optimisation intéressant selon votre projet (résidence principale, bureau, colocation ou investissement locatif).Il est composé de : 1 vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 belle chambre avec rangement, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et 1 hall d'entrée.Les points forts sont :La pièce de vie avec cuisine ouverte de presque 40m2Cachet de l'ancienAscenseur (rare dans ce type d'immeuble)Configuration modulable T2 / T3Tout à piedA ne pas manquer Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 74€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941510