Studio en centre-bourg de 27m2 T1 refait à neuf en 2025 dans une petite copropriété de 7 lots.\nSituation géographique privilégiée en plein centre de Grenade sur l’Adour (40270) place des Tilleuls à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.\n\nLe studio se situe au 1er étage et se compose comme suit :\nUne pièce de vie de 20m2 avec cuisine ouverte en option.\nUne salle d’eau d’environ 7m2 avec douche, meuble de salle de bains et WC non séparé.\nA noter : le studio est livré semi-fini notamment sans la cuisine au choix du client. Néanmoins, nous pouvons aussi vous proposer un studio entièrement fini avec vos finitions en vous mettant directement en relation avec nos artisans professionnels.\n\nA l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre de Grenade sur l’Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place des Tilleuls).\n\nConcernant les prestations :\nEntrée sécurisée avec digicode et badges.\nGrandes hauteurs sous plafonds.\nChauffage individuel électrique chaleur douce.\nAssainissement au tout à l’égout aux normes.\nMenuiserie PVC double vitrage pour tout l’immeuble.\nTaxe foncière faible d’environ 300 euros/an.\nDroit à la fibre de 370 euros.\nFaibles charges de copropriété.\nEnsemble refait à neuf en 2025 avec garanties décennales.\nRapport qualité/prix très intéressant.\nBien très rare sur le marché local.\nStudio actuellement libre et en cours de finition.\nDisponible à la livraison printemps 2025 au plus tard.\nPrix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros. Honoraires charge vendeur.\nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3249. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nN°RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
