Sous compromis : Vente directe propriétaire. A saisir ! A seulement 5 minutes des plages océaniques de Mimizan, bel appartement de32m2 en plain-pied avec terrasse ombragée en rez-de-jardin dans une petite résidence calme et sécurisée.\n \nSituation géographique privilégiée sur Mimizan plage au niveau de la rue des Tourterelles.\nParticulièrement fonctionnel l’appartement se compose comme suit :\nUne petite entrée avec placards de 2m2.\nUn lumineux salon-séjour de 14m2 avec terrasse ombragée sans vis à vis.\nUne cuisine aménagée et entièrement équipée de 5m2 avec son coin bar.\nUne chambre séparée de 9,20m2 avec placards.\nUne salle de bains de 3,50m2 avec baignoire et lavabo simple vasque.\nUn WC séparé.\n\nL’appartement se situe au rez-de-jardin dans une petite copropriété calme et sécurisée de 8 lots.\nPlace de parking privée.\nBel extérieur avec terrasse carrelée de 15m2 sans aucun vis-à-vis.\nTrès faibles charges de copropriété d’environ 60 euros mensuel.\nChauffage individuel électrique et chauffe-eau électrique neuf.\nTableau électrique refait à neuf.\nRavalement de façade de la copropriété refait en 2022.\nMenuiserie bois double vitrage pour tout l’appartement.\nTaxe foncière annuelle de 450 euros.\nMise en location saisonnière ou annuelle possible.\n\nIMPORTANT : logement vendu entièrement meublé pour une valeur de mobilier de 5000 euros TTC déjà inclus dans le prix.\n\nA découvrir très rapidement !\n\n\nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3076. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nN°RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nDans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
