A 10 minutes de Mont de Marsan, grand appartement en centre-bourg de 58m2 T2 refait à neuf en 2025 dans une petite copropriété de 7 lots.\nSituation géographique privilégiée en plein centre de Grenade sur l’Adour (40270) rue René Vielle à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.\nL’appartement se situe au 1er étage et se compose comme suit :\nUne entrée de 4m2.\nUne grande pièce de vie de 27m2 avec balcon côté rue Monseigneur Cassaigne et cuisine ouverte.\nUne grande chambre d’environ 18m2.\nUne salle d’eau d’environ 3m2 avec douche et meuble de salle de bains.\nUn WC séparé.\nA noter : les appartements sont livrés semi-finis notamment sans la cuisine au choix du client. Néanmoins, nous pouvons aussi vous proposer un appartement entièrement fini avec vos finitions en vous mettant directement en relation avec nos artisans professionnels.\nA l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre de Grenade sur l’Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place des Tilleuls).\nConcernant les prestations :\nEntrée sécurisée avec digicode et badges.\nGrandes hauteurs sous plafonds.\nChauffage individuel électrique chaleur douce.\nAssainissement au tout à l’égout aux normes.\nMenuiserie PVC double vitrage pour tout l’immeuble.\nTaxe foncière faible d’environ 500 euros/an.\nDroit à la fibre de 370 euros.\nFaibles charges de copropriété.\nEnsemble refait à neuf en 2025 avec garanties décennales.\nRapport qualité/prix très intéressant.\nBien très rare sur le marché local.\nAppartement actuellement libre et en cours de finition.\nDisponible de suite.\nHonoraires inclus de 7000 euros TTC soit environ 7% TTC à la charge de l'acquéreur.\nPrix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros.\nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3312. Contactez votre conseiller local pour une visite.\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nN°RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
