Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Grand appartement standing T3 de 85m2 refait à neuf en 2026 dans une belle copropriété de 9 lots.\nSituation géographique privilégiée dans la future résidence Rive Gambetta en plein cœur de Mont de Marsan, rue Gambetta à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.\nL’appartement se situe au 2eme étage de la tour résidentielle avec ascenseur et se compose comme suit :\nUne grande entrée de 7m2.\nUne magnifique pièce de vie de plus de 40m2 composé d’une cuisine entièrement aménagée et équipée et d’un coin salon, le tout avec une vue dégagée à 180° sur les rives du Midou face au théâtre de Mont de Marsan.\nUne première grande chambre d’environ 12m2 avec dressing.\nUne seconde chambre de 14m2 sous forme de suite parentale avec salle d’eau et grand dressing.\nUne salle d’eau séparée d’environ 4,50m2 avec douche et meuble de salle de bains.\nUn WC séparé.\nA l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centreville de Mont de Marsan et un jardin privatif en copropriété au bord de l’eau.\nPlace de parking disponible à proximité au parking sécurisé du Midou (abonnement de 38€/mois).\nConcernant les prestations :\nAppartement avec ascenseur.\nEntrée sécurisée avec digicode et badges.\nGrandes hauteurs sous plafonds.\nChauffage individuel avec climatisation réversible pour tout l’appartement.\nFinitions et prestations haut de gamme.\nAssainissement au tout à l’égout aux normes.\nMenuiserie PVC double vitrage pour tout l’immeuble.\nTaxe foncière d’environ 900 euros/an.\nEnsemble refait à neuf en 2026 avec garanties décennales.\nRapport qualité/prix très intéressant.\nBien très rare sur le marché local.\nAppartement actuellement libre et en cours de finition.\nDisponible à la livraison Avril 2026 au plus tard.\nHonoraires inclus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros TTC soit environ 5% TTC à la charge de l'acquéreur.\nPrix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros.\nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3397. Contactez votre conseiller local pour une visite.\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nN°RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 9 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
