EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:À Ondres, à seulement quatre minutes de la mer et une minute du centreville, découvrez ce superbe appartement traversant de 96,18 m² Loi Carrez situé en rezdechaussée surélevé dans une résidence récente de 2021, encore sous garantie décennale pour quatre années supplémentaires. Cet appartement, parfaitement aménagé et très lumineux, offre un confort de vie idéal dans un environnement calme et recherché.Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une magnifique terrasse à double exposition, dont une partie est couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année, et l'autre totalement ouverte pour les journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois belles chambres, deux salles d'eau modernes et fonctionnelles, ainsi qu'un espace de plainpied agréable et pratique au quotidien.Les prestations sont de qualité, les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce à la configuration traversante du logement. L'appartement dispose également d'un garage fermé en soussol ainsi que d'une place de parking privative supplémentaire, un véritable atout dans ce secteur.Cet appartement allie modernité, confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare sur le marché d'Ondres, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de l'océan et dans un cadre de vie privilégié.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Christophe Castanchoa, conseiller immobilier Capifrance, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par email à christophe.castanchoa ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1228€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927966
