Christophe CASTANCHOA LATCHERE Capifrance vous propose. Entre forêt, océan et vie de village : charmant duplex T3 avec terrasse à SaintMartindeSeignanx.Situé dans une résidence de 2013, bien entretenue et à taille humaine, au cœur de SaintMartindeSeignanx, une commune dynamique et préservée des Landes. Proche de la forêt et des grands axes routiers.Je vous propose cet appartement duplex de 65 m² habitables (60 m² loi Carrez), au 1er et dernier étage sans ascenseur.L'entrée dessert un espace de vie lumineux, avec séjour de 21 m², cuisine ouverte et accès direct à une terrasse couverte de plus de 8 m² exposée Est, parfaite pour vos petitsdéjeuners au soleil. Une chambre avec placard, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé complètent ce niveau.À l'étage, vous serez séduit par une spacieuse chambre de 20 m² au sol, aménagée avec de grands rangements. Chauffage électrique basse consommation, chauffeeau récent, une place de parking privative extérieure. Localisation idéale : SaintMartindeSeignanx, une commune recherchée des Landes qui séduit par son équilibre parfait entre nature et dynamisme. À seulement 20 minutes de Bayonne et une dizaines de minutes des plages d'Ondres et de Labenne, le village offre un cadre de vie privilégié : commerces de proximité, écoles, structures sportives et associatives, marché local convivial et nombreux services à portée de main.Entre l'océan, l'Adour et la forêt landaise, SaintMartindeSeignanx conjugue authenticité, tranquillité et accessibilité, faisant de chaque projet immobilier un véritable projet de vie.Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.Rafraichissement à prévoir.Possibilité d'acheter en supplément un garage de + de 17m2. Contactezmoi pour en savoir plus ou organiser une visite !/!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 990€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918585
