appartement à vendre Saint-Sever, Landes

€ 178.000

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Christophe PIGEOT (Optimhome) Tel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) vous propose à la vente, un bien d'exception. Vous souhaitez un appartement avec cour intérieure dans le centre historique de Saint Sever Ce bien doit être rénové et très bien isolé. Le charme doit opérer pour le louer éventuellement en saisonnier toute l'année. Alors suivezmoi: Cet appartement T3 duplex de 71M2 habitable a fait l'objet d'une rénovation en totalité. Il est de type "duplex" RDC: Pièce de vie de 16M2 avec cuisine totalement équipée, chambre (ou salon) 13M2, cellier, wc. Terrasse de 25M2. 1er étage: chambre de 15M2 avec dressing, salon 19M2 (ou chambre), palier, salle d'eau avec wc. L'isolation a été refaite en totalité (DPE C/A) dont huisseries. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés pour une chaleur douce et enveloppante l'hiver en mode cocooning et bienêtre. Une climatisation réversible vous permettra de rester au frais l'été. La situation est idéale dans le centre historique plein de charme pour se déplacer à pied et découvrir cette petite ville chargée d'histoire. Plusieurs options s'offrent à vous: Résidence principale. Location à l'année. Location saisonnière. Vous pourrez débuter immédiatement un régime LMNP gage d'un excellent rendement annuel (8000€ environ). vos convives de passage reviendront, c'est certain. La terrasse (cour intérieure) est un très gros atout pour en profiter toute l'année en toute quiétude. Une chose est certaine, vous ne serez pas déçu par ce bien unique atypique en deuxième ligne. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et effectuer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONT DE MARSAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7132875
reference :	830039217292
departement :	Landes
proche :	Saint-Sever
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Martin D'oney - Pigeot

agent immobilier :	Optimhome Saint Martin D'oney - Pigeot
nom :	Christophe Pigeot
adressse :	40090 Saint Martin D'oney France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Martin D'oney - Pigeot

frais estimés de ce bien à Saint-Sever (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).