appartement à vendre Seignosse, Landes

€ 139.000

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À seulement quelques pas de l'océan, ce studio de 26 m² est une véritable pépite pour les amoureux de la côte landaise.Nichée au cœur de la dynamique station balnéaire de Seignosse Le Penon face à la dune à l'opposé du skatepark et de l'Atlantic Parc, cette adresse vous permet de tout faire à pied : plage, commerces, restaurants, marchés estivaux… le tout dans un cadre paisible, préservé de toute nuisance. Orienté idéalement, l'appartement offre une vue dégagée sur la forêt, garantissant calme et sérénité.Côté résidence, aucun souci à prévoir : ravalement de façade achevé, désamiantage du balcon effectué, toiture entièrement rénovée. Tous les travaux ont été réalisés et réglés, pour une tranquillité totale.Vendu meublé, ce studio est prêt à être habité ou loué immédiatement. Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un pied-à-terre au bord de l'Atlantique, cette opportunité est rare. Idéalement situé à deux pas d'Hossegor, ce bien séduira aussi bien les amateurs de surf que les amoureux de nature préservée.Ne laissez pas passer cette occasion !Visite 3D Matterport disponible après entretien téléphonique.Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments concrets vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne VRAIMENT pas déranger les occupants.Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 416, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 644€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898293

détails du bien

Franimo nr:	#7048505
reference :	340936878321
departement :	Landes
proche :	Seignosse
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Laurent
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Seignosse (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).