appartement à vendre Seignosse, Landes

€ 303.000

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Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:Découvrez le futur lotissement "Clos des Vignes", idéalement situé au cœur des quartiers pavillonnaires de Seignosse. Ce projet comprend 7 terrains à bâtir viabilisés, s'étendant sur une parcelle de 5 027 m², située sur la parcelle AH n°285.Le PLUi classe cette parcelle en zone U, en continuité avec une zone 1AU, assurant ainsi l'intégration harmonieuse du projet dans un environnement d'habitat pavillonnaire. Actuellement à l'état de prairie, ce terrain vierge de constructions offre un cadre de vie agréable.Caractéristiques du projet : Emplacement : Au Sud : Avenue de Languilhem, suivie de champs audelà de la voie. À l'Ouest, au Nord et à l'Est : Habitat de type pavillonnaire. Création de 7 lots à bâtir : Superficies des terrains : Entre 410 et 946 m². Accès commun unique : Création d'une plateforme de 8,00 m d'emprise totale, comprenant une zone de circulation de 5,00 m et des bandes d'espaces verts de chaque côté, incluant une noue d'infiltration directe. Espaces communs : 1 157 m² réservés, représentant 23 % de l'emprise totale de l'opération.Le lotissement est destiné à des maisons d'habitation individuelles organisées autour d'un accès commun créer, s'intégrant ainsi dans le tissu urbain de manière équilibrée et respectueuse des règles d'implantation définies par le PLUi.Ce projet constitue une belle opportunité pour les futurs propriétaires souhaitant vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités du centre bourg.Pour plus d'informations sur le “Clos des Vignes” ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7250030
reference :	340939394711
departement :	Landes
proche :	Seignosse
type du bien :	appartement
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	523 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 303.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castanchoa

agent immobilier :	Capifrance Castanchoa
nom :	Christophe Castanchoa
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castanchoa

frais estimés de ce bien à Seignosse (Landes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.340
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 606 et € 2.121
Taxe habitation Estimation	Entre € 606 et € 1.515
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).