appartement à vendre Blois, Loir-et-Cher

€ 127.000

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Le Charme Intemporel de Blois, au Cœur de la Rue Denis-Papin

Laissez-vous séduire par ce bijou de 54 m², niché au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère, en plein centre historique de Blois. Ici, l’histoire rencontre la modernité dans un cadre lumineux et raffiné.

Les Atouts :

Rénové en 2024, avec des belles finitions.

Traversant : baigné de lumière naturelle toute la journée.

Parquet massif, murs habillés de toile et papier peints élégants, une atmosphère chic et chaleureuse.

Chauffage électrique individuel, pour un confort sur mesure.

Chaque pas dans cet appartement vous transporte : l’élégance des lieux, la douceur des matériaux, le cachet d’un immeuble ancien soigneusement préservé.

Le Plus : Charges de copropriété ultra légères à seulement 150 €/trimestre.

Un véritable cocon où vous n’aurez qu’à poser vos valises et écrire votre propre histoire.

Emplacement idéal : au cœur de la vie blésoise, avec tous les commerces et services à deux pas.

Prêt à visiter ?

Je suis disponible 6 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien d'exception. Étude de financement possible, je vous accompagne de A à Z !

Ne manquez pas cette perle rare, où chaque détail invite à savourer le meilleur de la ville et du confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1060€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7061551
reference :	85860771
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Blois
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 127.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	248

vendeur

Immoliaison - Azoug

agent immobilier :	Immoliaison - Azoug
nom :	Nadia Azoug
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Azoug

frais estimés de ce bien à Blois (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.231
Taxe foncière Estimation	Entre € 254 et € 889
Taxe habitation Estimation	Entre € 254 et € 635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).