appartement à vendre Blois, Loir-et-Cher

€ 124.000

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Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !

À VENDRE - Appartement T2 avec Vue Loire - Rentabilité 9,15% NET - Blois (41)

Idéalement situé à Blois, à deux pas des quais de Loire et du centre-ville, cet appartement T2 de charme, entièrement rénové en 2023, est actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb, avec d’excellents retours offrant une rentabilité nette de 9,15 %.

Caractéristiques principales :

- Superficie optimisée avec séjour lumineux, cuisine équipée, chambre séparée et salle d’eau moderne

- Vue dégagée et imprenable sur la Loire, un vrai atout

locatif

- Vendu meublé et équipé, prêt à continuer l’exploitation sans aucun frais supplémentaire

- Une place de parking privative, un vrai plus en centre-ville

- Un local à vélos, très apprécié des voyageurs de passage

Données financières :

• Rentabilité NETTE : 9,15 %

• Historique de réservations et revenus disponible sur demande

Situation idéale :

Proximité immédiate du centre historique, des commerces, de la gare et des principaux sites touristiques de Blois.

Un investissement sécurisé et clé en main, parfaitement adapté à la location courte durée ou à un projet de résidence principale / secondaire.

Prix de vente : 124000€

Charges de copropriété : 300€ / an

Taxe foncière : 600€ / an

Dossier complet disponible sur demande.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et recevoir plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 610€ ~ 860€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7107935
reference :	86063763
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Blois
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 124.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

Immoliaison - Picard

agent immobilier :	Immoliaison - Picard
nom :	Alain Picard
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Picard

frais estimés de ce bien à Blois (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.025
Taxe foncière Estimation	Entre € 248 et € 868
Taxe habitation Estimation	Entre € 248 et € 620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).