appartement à vendre Montrichard, Loir-et-Cher

€ 45.000

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MONTRICHARD, à 25min du Zoo de Beauval, à 10min à pied de la gare pour AMBOISE, TOURS, VIERZON, BOURGES... et à 10min en vélo des bords du Cher et de la plage de la commune ! Studio 4 couchages tout juste rénové avec terrasse, vue dégagée et dominante sur la ville et son donjon. Actuellement exploité en location courte durée, ses rangements intégrés et tous ses équipements inclus (mobilier, vaisselle, linge, électroménager,...) permettent également de s'y installer confortablement à l'année. Investisseurs : 7% de rentabilité nette, cash-flow minimum de 240€/mois. Résidence principale : logez vous toutes charges incluses pour 500€/mois !VISITE VIRTUELLE DISPO SUR DEMANDE. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Asc+eau+chauffage+élect+syndic) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Caroline FRANTZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894771

détails du bien

Franimo nr:	#7038755
reference :	340938163660
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Montrichard
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	23 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 45.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Frantz

agent immobilier :	Capifrance Frantz
nom :	Caroline Frantz
adressse :	37390 Notre Dame D'oe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Frantz

frais estimés de ce bien à Montrichard (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.590
Taxe foncière Estimation	Entre € 90 et € 315
Taxe habitation Estimation	Entre € 90 et € 225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).