appartement à vendre Vendôme, Loir-et-Cher

€ 89.350

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Appartement lumineux de 45 m² – Emplacement d'exception au cœur de Vendôme, Place SaintMartinSitué dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vendôme, au pied de la Place SaintMartin et à deux pas des commerces, des restaurants et des lieux historiques, cet appartement de 45 m² séduit par son charme, sa tranquillité et sa vue unique sur l'Abbatiale de la Trinité.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à son exposition sudouest. Cette orientation idéale offre un ensoleillement généreux tout au long de la journée, magnifiant la vue imprenable sur le monument emblématique de la ville. Cet espace chaleureux se prête aussi bien à des moments de détente qu'à la réception d'invités.L'appartement dispose également d'un coin nuit délimité, permettant une séparation entre l'espace de repos et la vie quotidienne, ainsi qu'un coin cuisine. La salle d'eau, fonctionnelle, vient compléter cet agencement optimisé.L'ensemble offre un cadre de vie paisible, malgré sa situation en plein cœur de ville, grâce à une bonne isolation et à l'environnement calme de la copropriété.Atout rare en centreville : une cave privative, idéale pour le stockage, et un garage au sein de la copropriété, facilitant le stationnement et apportant un confort incomparable.Cet appartement allie charme, luminosité et localisation premium, et conviendra parfaitement à un premier achat, un piedàterre de qualité ou un investissement locatif recherché. Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 726€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931931

détails du bien

Franimo nr:	#7220569
reference :	340934126986
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Vendôme
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.350

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maury

agent immobilier :	Capifrance Maury
nom :	Clémentine Maury
adressse :	41100 Villiers sur loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maury

frais estimés de ce bien à Vendôme (Loir-et-Cher)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.641
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 179 et € 625
Taxe habitation Estimation	Entre € 178,70 et € 446,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).