appartement à vendre Basse-Goulaine, Loire-Atlantique

€ 272.900

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À Vendre – Appartement T3 de standing en plein cœur de Basse-Goulaine Un cadre de vie moderne au cœur de Basse-Goulaine Découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m² idéalement situé au cœur de Basse-Goulaine, offrant un accès immédiat aux commerces, services et transports en commun. Niché au premier étage d’une résidence de standing construite en 2014, cet appartement combine confort moderne et emplacement privilégié pour un quotidien pratique et agréable. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 30 m² comprenant un salon convivial ouvert sur une cuisine. Cet espace généreux est pensé pour favoriser la convivialité et le bien-être au quotidien. L’appartement propose également deux chambres confortables équipées de placards intégrés, offrant un rangement pratique et optimisé. Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés viennent compléter cet agencement harmonieux. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours Vous apprécierez le spacieux balcon de plus de 10 m², orienté plein ouest, idéal pour se détendre ou partager des moments ensoleillés en toute tranquillité. Stationnement sécurisé Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol est incluse, vous garantissant sécurité et praticité au quotidien. Un emplacement privilégié À deux pas des écoles, commerces, espaces verts et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois modernité, confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires exclus. Honoraires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 48 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 306 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7053368
reference :	750051009-781
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Basse-Goulaine
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 272.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	81
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier :	Re/max actimmo
nom :	Louise Jahan
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max actimmo

frais estimés de ce bien à Basse-Goulaine (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.269
Taxe foncière Estimation	Entre € 546 et € 1.910
Taxe habitation Estimation	Entre € 545,80 et € 1.364,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).