appartement à vendre Héric, Loire-Atlantique

€ 75.500

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

NOUVEAUTE

Situé au cœur d'Héric, découvrez ce charmant appartement mansardé de 16,53 m² (27 m² au sol). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet espace optimisé dispose d'une chambre confortable indépendante et d'une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine. Les grandes fenêtres de toit en double vitrage assurent une belle luminosité, ainsi qu'une isolation thermique et phonique. L'appartement donne sur cour à l'abri de toutes nuisances sonores.

La kitchenette, pratique et fonctionnelle, est équipée. Avec une salle de douches attenante à la chambre, ce T2 offre tout le nécessaire dans un espace compact.

Le quartier est très central, en étant proche des commerces et des transports en commun. Profitez de la vie paisible à Héric tout en ayant facilement accès aux commodités de la ville. C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour un pied-à-terre à un prix attractif.

Libre de toute occupation, il est vendu meublé. Il était loué jusqu'à présent 410 €/mois. Excellente rentabilité locative car très peu de charge dans cette petite copropriété au syndique bénévole rénovée en 2009. 70,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.86%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 410€ ~ 610€ - Peggy GUITTON - Agent commercial - EI - RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7055713
reference :	85769310
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Héric
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 75.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Guitton

agent immobilier :	Immoliaison - Guitton
nom :	Peggy Guitton
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Guitton

frais estimés de ce bien à Héric (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.688
Taxe foncière Estimation	Entre € 151 et € 529
Taxe habitation Estimation	Entre € 151 et € 377,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).