appartement à vendre La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

€ 436.000

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Appartement à La Baule Escoublac, QUARTIER LAJARRIGE (PROCHE COMMERCES)Découvrez ce spacieux appartement de 85m², situé au 2ème étage (équivalent à un 3ème étage) d'une résidence bien entretenue par un gardien avec ascenseur, offrant une vue arborée et un cadre calme. À seulement 800m de la place Lajarrige et à 1km des plages, cet appartement présente de nombreux atouts.Il se compose d'une vaste entrée desservant un cellier, une cuisine aménagée semi-ouverte sur un salon/salle à manger lumineux, avec accès à un balcon commun entre la cuisine et le séjour. Le couloir mène à un WC séparé, une salle d'eau, ainsi qu'à deux belles chambres, dont l'une dispose également d'un balcon.Avec de nombreux rangements et la possibilité d'aménager un grand dressing, cet appartement inclut une cave et un garage. Un rafraîchissement est à prévoir pour le remettre au goût du jour. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien,espace vert) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876442

détails du bien

Franimo nr:	#6991913
reference :	340936656232
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Baule-Escoublac
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 436.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Mire

agent immobilier :	Capifrance Le Mire
nom :	Mathilde Le Mire
adressse :	44500 La Baule Escoublac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Mire

frais estimés de ce bien à La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.490
Taxe foncière Estimation	Entre € 872 et € 3.052
Taxe habitation Estimation	Entre € 872 et € 2.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).