appartement à vendre La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

Dans une élégante bâtisse en pierre classée remarquable, au coeur du quartier des Arbres, ce bien unique aux allures de maison bénéficie d'une entrée indépendante et d'une vaste terrasse privative de 80m2 à l'abri des regards.Réparti sur trois niveaux, il propose au rezdechaussée une belle pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine, superbe hauteur sous plafond de plus de trois mètres et toilettes indépendantes discrètement intégréesAu premier étage, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendantAu deuxième et dernier étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et une distribution pensée pour le confort quotidien ou les séjours en familleParfaitement entretenu sans travaux à prévoir ce bien se situe dans une petite copropriété de six lots avec une atmosphère paisible et résidentielleDeux places de stationnement extérieures une grande cave de 17 m² et de faibles charges complètent l'ensembleLa situation est idéale à seulement sept minutes à pied du marché de La Baule quatre minutes de l'avenue de Gaulle et cinq minutes de la plage. Tous se fait à pied dans ce quartier prisé où règnent charme et tranquillitéUn bien rare mêlant caractère et emplacement d'exception à découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912827