appartement à vendre Nantes 44200, Loire-Atlantique

€ 213.210

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Appartement en RdC de 62 m2, place de la Guiroué, très calmeSéjour de 24 m2 exposé sudsudest2 chambres d'environ 10 m2 chacuneCuisine équipéeBalcon (exposé SSE), GarageCôté nature: le très agréable parc Crapa est à 10 minutes à pied et les bords de Loire à 3 minutes.Proches des écoles, commerces (CC Beaulieu), transports en commun (C5 à 2 pas), gare de Nantes à proximité.Les charges de copropriété intègrent le chauffage et l'eau chaude (alimentés par un réseau de chaleur urbain) ainsi que l'eau froide. Des compteurs individuels permettent néanmoins de ne payer que les dépenses réellement faite par l'occupant de l'appartement. La seule charge à ajouter, en dehors de ces charges collectives, est donc l'électricité.Immeuble de 1992, pas de travaux prévus à ce jour par la copropriété. Taxe foncière 2025: 1159 € Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944788

détails du bien

Franimo nr:	#7278979
reference :	340939566818
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes 44200
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 213.210

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Damour

agent immobilier :	Capifrance Damour
nom :	Blandine Damour
adressse :	44400 Reze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Damour

frais estimés de ce bien à Nantes 44200 (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.162
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 426 et € 1.492
Taxe habitation Estimation	Entre € 426,42 et € 1.066,05
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).